Kihez tartozik a kivitelezés szakmai irányítása?

A felelős műszaki vezető — röviden FMV — a kivitelezési tevékenység szakszerűségéért felelős szakember a vállalkozó kivitelező oldalán. Feladatai közé tartozik a jogszabályok, tervek és szakmai követelmények szerinti munkavégzés irányítása, a munkafolyamatok ellenőrzése, valamint az előírt dokumentáció és nyilatkozatok kezelése.

Ez nem egyszerű adminisztratív aláírás. A jó FMV ismeri a tervet, felismeri az eltérést, időben kezdeményezi a tisztázást, és nem engedi, hogy az eltakarás után derüljön ki egy csomópont hiánya. A jelenléte azonban nem mentesíti a kivitelezőket a saját szakmai felelősségük alól.

Miért nem ugyanaz, mint a műszaki ellenőr?

Az építési műszaki ellenőr az építtető megbízásából ellenőrzi a kivitelezést, a teljesítést és a dokumentációt. Az FMV ezzel szemben a kivitelező tevékenységét vezeti. Közös érdekük a terv szerinti, biztonságos épület, de más oldalról nézik ugyanazt a munkát.

A szerepek összemosása azért veszélyes, mert az építtető azt hiheti, hogy valaki kifejezetten az ő szerződéses és műszaki érdekeit ellenőrzi, miközben az adott szakember valójában a kivitelező szervezetében dolgozik. Több fővállalkozó vagy szakági kivitelező esetén a felelősségi határok még fontosabbak.

• ki vezeti az e-építési naplót és milyen megállapodás alapján
• ki hagyja jóvá az eltéréseket
• ki ellenőrzi az eltakarásra kerülő munkát
• ki igazolja a teljesítést
• ki készíti és gyűjti az átadási dokumentumokat

A jó vezetés nyoma megmarad

Az ellenőrzés akkor erős, ha dokumentált. Fotó, mérési jegyzőkönyv, szállítói bizonylat, tervi hivatkozás és naplóbejegyzés együtt sokkal többet ér, mint az emlékezet. Favázas épületnél különösen fontosak az eltakarás előtti állapotok: lehorgonyzások, merevítések, fóliacsatlakozások, áttörések és nedvességi állapot.

Az FMV szerepe tehát nem dísz a szerződés végén. A megfelelő jogosultságú, ténylegesen közreműködő szakember a kivitelezési rendszer egyik tartóoszlopa — képletesen, mert a valódi tartóoszlopot továbbra is a statikus méretezi.