Felújítás, bővítés
Több tér és jobb komfort a meglévő otthonból
Nem minden élethelyzethez kell új ház. Egy műszakilag átgondolt bővítés vagy korszerűsítés új funkciókat adhat, csökkentheti az energiaigényt és növelheti az ingatlan értékét.
Ha a család kinőtte az otthonát, nem feltétlenül a költözés az egyetlen megoldás. A meglévő épületben gyakran több lehetőség van, mint elsőre látszik.
Új szoba, nagyobb nappali, külön dolgozó, tetőtéri lakrész vagy energetikai korszerűsítés is megvalósítható, ha az épület állapota és a helyi szabályok ezt lehetővé teszik.
Minden munkát állapotfelméréssel és mérnöki vizsgálattal kezdünk, mert a biztonságos műszaki megoldást a meglévő szerkezet határozza meg.
Típusházainkat most akár 900.000 Ft befizetésével lekötheted.
Ha a felmérés alapján egy új épület jobb döntés, azonnal összehasonlíthatod a korszerű, előregyártott favázas típusterveket.
Kérem a foglalás részleteitA házat a megváltozott élethelyzethez igazítjuk
A lehetséges beavatkozást nem sablon alapján választjuk ki. Előbb megvizsgáljuk, mire van valóban szükség, és mit bír el biztonságosan az épület.
Oldalirányú bővítés
Új hálószoba, dolgozó, nagyobb nappali vagy külön lakrész alakítható ki, ha a telek beépíthetősége engedi.
Tetőtér-beépítés
A meglévő tetőtérből új lakóterület készülhet statikai, hőtechnikai és tűzvédelmi tervezéssel.
Energetikai korszerűsítés
Hőszigetelés, nyílászárócsere és korszerű gépészet segítségével csökkenthető az energiafelhasználás.
Komplex felújítás
Az alaprajzi, szerkezeti, gépészeti és belsőépítészeti változtatásokat egységes tervben hangoljuk össze.
Mit kell szakmailag tisztázni a tervezés előtt?
A felmérés nem egyszerű méretfelvétel. Célja, hogy a tervező és a statikus igazolt adatok alapján dönthessen a megtartható szerkezetekről, a szükséges megerősítésekről és az új épületrész biztonságos csatlakoztatásáról.
Mi derülhet ki csak a szerkezetek megbontása után?
A gondos előzetes vizsgálat jelentősen csökkenti a bizonytalanságot, de egy meglévő épület minden rétege nem látható roncsolás nélkül. Ezért a szerződésben és az ütemezésben külön kezeljük a feltáráshoz kötött tételeket.
Rejtett szerkezeti hibák
Eltakart repedés, korrodált acél, korhadt faanyag, hiányos koszorú vagy a tervtől eltérő falazat csak bontáskor válhat láthatóvá.
Nedvesség és szigetelés
A burkolatok mögött sérült vízszigetelés, penész, gombásodás vagy folytonossági hiba lehet, amely helyi javítás helyett teljes rétegrendi beavatkozást igényel.
Ismeretlen közművezetékek
A dokumentálatlan elektromos, víz-, gáz- vagy szennyvízvezetékek nyomvonala módosíthatja a bontási és csatlakozási tervet.
Alapozási eltérések
Az alap tényleges mélysége, szélessége és anyagminősége gyakran csak kutatóárokkal állapítható meg; ez befolyásolhatja a dilatációt vagy a megerősítést.
Miért előnyös előregyártott favázas rendszerrel bővíteni?
A kis önsúly mérsékli a meglévő alapokra és talajra jutó többletterhet, az üzemi előregyártás pedig pontos szerkezeti elemeket és rövidebb nyitott építési időt tesz lehetővé.
Statikai csatlakozás téglához vagy Ytonghoz
- Az új rész önállóan méretezett alapozást és tartószerkezeti rendszert kap.
- A régi és új épületrész kapcsolatát statikus tervezi a várható mozgások és teherutak alapján.
- A csomópont készülhet méretezett mechanikai kapcsolattal vagy dilatációval; ezt mindig a meglévő szerkezet állapota dönti el.
- A faváz kis tömege különösen kedvező tetőtér-ráépítésnél és korlátozott tartalékú alapozásnál.
Hőtechnikai és páratechnikai illesztés
- Nem az anyagneveket, hanem a meglévő és új falszerkezet számított hőátbocsátását és nedvességtechnikai működését hangoljuk össze.
- A csatlakozásnál folytonos hőszigetelés, légzárás és szabályozott párafékező réteg készül.
- A tégla–faváz vagy Ytong–faváz találkozás hőhídját csomóponti méretezéssel és megfelelő átfedésekkel csökkentjük.
- A homlokzati síkok, vakolatok és burkolatok egységes kialakítással vizuálisan is összehangolhatók.
Mitől függ a felújítás vagy bővítés ára?
Két egyforma meglévő épület nincs, ezért a felelős költségbecsléshez felmérés és műszaki koncepció szükséges.
Az épület adottságai
- A tartószerkezet és az alap állapota
- A bővítés mérete és kapcsolódási pontjai
- A közművek és gépészeti rendszerek kapacitása
- A telek megközelíthetősége és építési lehetőségei
A választott műszaki tartalom
- Nyílászárók és hőszigetelési rendszer
- Fűtés, hűtés, szellőzés és villanyszerelés
- Burkolatok, szaniterek és belső felületek
- Egyedi építészeti és belsőépítészeti igények
Kérj előzetes műszaki vizsgálatot
Az egyeztetés után megmondjuk, milyen adatokra és helyszíni vizsgálatra van szükség a döntéshez.
Így készül megalapozott felújítási döntés
Igények
Rögzítjük a problémákat, a kívánt funkciókat és a költségkeretet.
Állapotfelmérés
Megvizsgáljuk a szerkezetet, a gépészetet, a villamos hálózatot és a helyszínt.
Koncepció
Összehasonlítjuk a lehetséges műszaki változatokat és azok következményeit.
Tervezés
Elkészülnek a szükséges építészeti, statikai és szakági tervek.
Kivitelezés
A munkát előre rögzített sorrendben, ellenőrzési pontokkal végezzük.
Átadás
Próbaüzem, műszaki dokumentáció és a megújult épület birtokbaadása.
Milyen felújítási és bővítési munkákat vállalunk?
A végleges vállalási tartalmat minden esetben helyszíni felmérés, tervezés és tételes műszaki egyeztetés alapján rögzítjük.
Előkészítés és szerkezetépítés
- Építészeti felmérés, statikai szakvélemény és szakági állapotvizsgálat
- Koncepció-, engedélyezési és kiviteli tervek elkészítése
- Oldalirányú bővítés és új könnyűszerkezetes épületrész kivitelezése
- Tetőtér-beépítés és statikailag alkalmas épületek könnyű ráépítése
- Bontás, nyíláskiváltás, szerkezeti megerősítés és új áthidalók kialakítása
- Alapozás, faváz, födém, tetőszerkezet és külső térelhatároló rétegrendek
Korszerűsítés és befejező munkák
- Homlokzati hőszigetelés, nyílászárócsere és hőhídcsökkentő csomópontok
- Fűtési, hűtési, víz-, csatorna- és szellőzési rendszerek korszerűsítése
- Elektromos hálózat felújítása és teljesítménybővítés előkészítése
- Belső falak, álmennyezetek, szárazépítészet és helyiségek újraszervezése
- Vízszigetelés, burkolás, festés, szaniterek és belső befejező munkák
- Komplex energetikai felújítás és a szakágak összehangolt kivitelezése
Kérj műszaki előminősítést
Az első egyeztetésen meghatározzuk, milyen dokumentumokra, feltárásokra és szakági vizsgálatokra lesz szükség.
Előbb hasonlítsuk össze a valódi lehetőségeket.
Nem az a cél, hogy mindenáron építsünk, hanem hogy műszakilag és pénzügyileg is megfelelő megoldást találjunk.
