Hitelügyintézés és építés – kéz a kézben, előre kiszámolva: hogy ne érjék kellemetlen meglepetések.
A házat és a finanszírozást tervezze együtt.
Egy hitelre épített új otthon esetén a legfontosabb, hogy előre, összehangoltan és mérnöki pontossággal tervezzük meg a pénzügyi, műszaki kereteket. Ne maradjanak nyitott kérdések. A telek, a műszaki tartalom, a saját forrás és a banki ütemezés együtt mutatja meg, milyen ház építhető biztonsággal.
Fából mindent lehet.
Mekkora otthon fér bele úgy, hogy maradjon mozgástér is?
Nem egy maximális hitelösszegből indulunk ki. Előbb összeállítjuk a teljes projekt képét, majd ehhez illesztjük a saját forrást, a várható finanszírozást és a biztonságos tartalékot.
Saját forrás
Mekkora összeg áll rendelkezésre a telekre, az előkészítésre és az építés egyes szakaszaira?
Finanszírozható projekt
A banknak nem egy elképzelés, hanem dokumentálható költségvetés és követhető készültségi szint kell.
Ütemezés
A folyósítás, a műszaki készültség és a kivitelezési mérföldkövek időben is kapcsolódnak egymáshoz.
Biztonsági tartalék
A telekhez és az egyedi választásokhoz kötődő tételeknek is helyet kell hagyni a keretben.
Előbb nézze meg, melyik ház illik a terveihez
A házmodellek aktuális árai és méretei segítenek abban, hogy ne egy elméleti hitelösszegről, hanem egy konkrét otthonról beszéljünk.
Házmodellek aktuális árakkalÖt lépésben meghatározzuk, mekkora ház fér bele
A cél nem egy gyors ígéret, hanem egy olyan kiindulópont, amelyből a tervezés és a banki egyeztetés is továbbvihető.
Igények és családi keret
Átbeszéljük a kívánt alapterületet, a telek helyzetét, a költözési célt és a vállalható havi terhelést.
Házmodell vagy saját terv
Konkrét tervből láthatóvá válik a méret, a műszaki tartalom és a várható építési költség szerkezete.
A teljes költség áttekintése
Külön kezeljük a házat, az alapozást, a csatlakozásokat, a telekfüggő munkákat és az egyedi választásokat.
Banki előszűrés és dokumentumok
A bank az ügyfél jövedelmi helyzetét, a fedezetet, a terveket és a költségvetést is vizsgálja. A részletes feltételeket mindig az adott pénzintézet határozza meg.
Összehangolt ütemezés
A szerződés, a készültségi mérföldkövek és a folyósítási feltételek egymás mellé kerülnek, hogy minden fél ugyanazt a menetrendet lássa.
Mit érdemes előkészíteni?
- ✓ A telek címe és tulajdoni helyzete
- ✓ A kiválasztott ház vagy a saját terv
- ✓ A rendelkezésre álló saját forrás
- ✓ A kívánt költözési időpont
- ✓ A háztartás igazolható jövedelmi adatai
- ✓ A fontos egyedi igények és várható többlettételek
Mit kap a konzultáció után?
Áttekinthető következő lépést: milyen adatok hiányoznak még, melyik házméret és készültségi szint lehet reális, és milyen dokumentumokkal érdemes a banki egyeztetést folytatni.
Fontos: a hitelbírálatot és a finanszírozási feltételeket minden esetben a választott pénzintézet állapítja meg.
Összehangoljuk a projektetGyakori kérdések a finanszírozásról
Nézzük meg együtt, milyen otthon illik a lehetőségeihez.
Ha van telke vagy kiválasztott házmodellje, készítse elő az adatait. Ha még csak a keret körvonalazódik, abból is el tudunk indulni.
Kérek személyes egyeztetéstFából mindent lehet.